20日国务院“新五条”所谓房地产调控新措施出台。这也是本届政府最后一次例行常务会议。这是这项会议十年来第九次专题讨论房地产调控。     自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房（适时扩大房产税）、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。具体为：   （一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。   （二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。   （三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。   （四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。   （五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。    光说不练假把式房产调控变调戏！“十年九调”、越调越高，房产税变房产睡！问责成不问不责，上广北深高房价地区没有一个领导负责，反而“房叔”层出不穷，这是渎职和不作为行为，还拿老高工资，至少应减工资！是调戏还是无能？中国伤不起！中国耽误不起！ 调控“变色龙”、毫无诚意，房价越调越高顾海波认为：     1、老调重弹，明显调控诚意不足，同时，说明经济结构失衡严重、摆脱不了对房地产的过度依赖，泡沫向纵深发展，2013年“房叔”、房闹、房跳、房奴鬼楼会大幅蔓延，大多数穷人会成为输家，或根本没有胜算可能；     2、10年调控变10年空调、10年掏空、10年调戏；     3、今天的股市除酒类、环保题材外，几乎全军覆没，说明大家对前途的悲观，用脚投票；     4、除一线城市外，绝大部分城市房价继续调整概率大，不必恐慌，即便一线城市，上涨空间也不大，也是为银行打工，反而可能套在高位；     5、建议大家暂时不要急于买房，现在二手房由于高利贷和银行逾期问题房很多，一手期房可能烂尾、欺诈和质量问题也会有诸多麻烦，再加上经济、政策不确定因素很多，等下半年后再决定不迟；    5、调控短期继续“无政府”，小有躁动很正常，“叫春派”、“骑墙派”无利不起早，要认真甄别，“暴涨是过去式、暴跌在路上（将来式）”。静待换届后，新政府的动作；    6、民众的呼声很重要，反对腐败、抵制高房价人人有责，只有人民的觉醒才是房价回归的开始！从来就没有什么救世主！大家一起努力倒逼房价合理回归，你的每一次呼声可能就是下一届的真正制度！    7、关注美联储量化宽松政策(qe)是否提前结束？美国货币政策调整、利率汇率走势对中国资产价格影响很大。根说今天股的暴跌同qe提前结束的传闻有关。    8、最后用三句话同大家共勉：“一颗红心、两种准备”、“提高警惕、保卫口袋”、“在泡沫中游泳、时刻准备上岸”！