住宅产业化是我国发展绿色经济，推进资源节约和建筑节能的最好方式，未来逐渐会成为我国住宅建设的主流。与上游房产紧密相连的家居建材行业，应如何应对住宅产业化？在大家居潮流席卷而来的同时，家居建材企业如何在这两大趋势里找到平衡点，值得深入探讨。 
　　住宅产业化急需政府的引导、政策的指导
　　目前我国的住宅产业化即将进入快速发展轨道，但是在快速发展的热身时期，刀客地产董事长谢逸风指出：目前我国还没有相应的法律法规来很好的引导住宅产业化，也没有相关的法律条文将精装修房强加给地产开发商。正是因为政府引导的缺位，政策指导的缺失，导致住宅产业化热身期过长，在黑暗中缓慢前行。目前，房地产开发商还是一味最大限度的追求利益，满足市场对毛坯房偏好的需求，尽管有部分房地产开发出了精装修房，但是所占比重很低。谢逸风指出，政府一方面强调低碳节能，一方面给了毛坯房生存的很大空间，这是相互矛盾的。毛坯房的装修是一次二次污染，每家每户在不同的时期分别进行不同程度的装修，不仅有废弃物污染还有噪音污染，不符合环保低碳节能的要求。而精装修房则是在开发商建房的时候统一装修，消费者购房后直接入住，既省了装修的麻烦又不会对他人造成污染，同时也减少了人力、财力的浪费。所以住宅产业化需要政府相关法律文件的大力支持和指导。
　　'标准'是至关重要的
　　同时还需要国家政策指导的是，家具、建材、装修公司在推动住宅产业化的过程中所要遵循的原则和标准。目前在全球实施住宅产业化最好的国家是日本，日本的住宅产业化很大一部分得益于政府和行业制定的严格标准。对此，上海交通大学安泰管理学院副院长、教授、博士生导师吕巍发表了自己的看法，他认为我们应该向日本学习，团结一心，改变观念，严格实行标准化生产和建设，比如墙体的标准、结构的标准、瓷砖的标砖、材质的更换周期等，都需要国家和家具建材、装修公司来共同制定和遵守，对于家居建材企业而言，面临住宅产业化首先要做的就是不断提高自身品牌影响力和产品研发能力，让自己有能力适应住宅产业化的高标准和高要求，同时也要创新销售模式争取更多的与地产合作，才能不被住宅产业化所淘汰。现阶段家居建材各个行业协会要做的就是组织业内人士多参与类似亚太论坛这样的活动，让大家共同探讨如何更好地应对住宅产业化趋势。
　　呼唤各项标准尽快出台的还有深圳市建筑装饰(集团)有限公司的陈俊依，他表示日前精装修房质量验收出现不乐观的局面，源于集成的不到位，标准的缺失，每一个环节都在为自己的利益打算，所以标准的建立和实施很关键，只有家居建材企业、装修公司严格按照标准来生产和装修，才能提高精装修房的质量，不会让业主在收房的时候出现漏水、损坏的现象。一旦业主接受精装修房，住宅产业化的进一步发展才能看到希望。
　　大家居潮流与住宅产业化趋势相得益彰
　　当地产行业在积极迎接住宅产业化的时候，家居建材企业也在慢慢摸索大家居发展道路，然而这两种潮流和趋势在某种程度上不谋而合。广东玉兰装饰材料有限公司董事长万庆堂认为，家具建材企业在面对住宅产业化趋势时一定要团结一心，积极寻求联盟与合作，为住宅产业化提供一套全方位解决方案，满足消费者对于房型的需求、质量的需求、品味的需求、风格的需求，只有得到地产商和业主的认可，家居建材才会有新的出路和机遇。
　　万总还指出，家居建材企业不仅需要合作联盟，更需要做好产品的定制，满足消费者个性需求，同时还要做好产品的功能性开发，让地产商有卖点，又更好的满足消费者的需求。
　　在住宅产业化时代即将盛装登场的时刻，在大家居时代已悄然来临的时刻，让我们静候等待，多给家具建材企业一份耐心、一份鼓励，相信在不久的将来，我们会看到一个大家居与住宅产业化相得益彰的时代。