上实海上湾是以地中海风情游艇湾区小镇为定位。
【····优势····】
1、地理位置优势：地处凤凰岛旅游度假区核心位置，位于青岛开发区行政商务中心南端，占据了有利的双核心位置。到达海底隧道口10分钟车程，15分钟车程可到达青岛市区。
2、景观优势：拥揽1万米唐岛湾黄金海岸，可以享受内海与外海双景观。项目西侧、南侧紧邻唐岛湾滨海公园，可以享受滨海公园天然氧吧。南侧毗邻3分钟车程的银沙滩景区，5分钟车程的金沙滩旅游景区。
3、周边配套成熟：距离长江路商业区2-3分钟车程，可以享受到成熟的商业、生活、教育配套。
4、项目的自身配套优势：配有游艇会、滨水商业街、星级酒店，符合豪宅的高端完善配套，它不仅占据了有中国北方“海上西湖”之称的唐岛湾，而且建成之后规模将超过奥帆基地，成为中国北方数一数二的游艇度假区。 。
5、开发商品牌优势：上实公司是在全国排名前10位的开发商，上实一直专注于打造高端产品，豪宅经验丰富。
6、产品优势：上实海上湾的户型设计特别注重人性化、功能的合理性。
【····劣势····】
上实海上湾一期项目的户型设计没有多样化，主要是以小户型为主，这样对客户的选择具有局限性，而且高层住宅的交房比较晚。