项目特色：公园地产

建筑形式：高层、板楼

位置信息

楼盘位置： 大兴亦庄南海子公园东南1000米

环线位置：五至六环

公交路线：南海家园六里: 578路、580路

南海家园五里: 578路、580路

南海家园七里: 578路

怡乐小桥: 兴31路

南海家园二里: 开发区3路、580路

南海家园七里南门: 开发区3路

第五幼儿园: 开发区3路

南海家园五里南门: 开发区3路

自驾路线：从国贸出发上三环主路往南行驶，于分钟寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街，第一个口向南进入四海路，第一个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。

销售信息

咨询电话：400-099-0099 转 10108

售楼地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角(南海子公园东南1000米)

开 发  商：中国金茂控股集团有限公司

投 资  商：中国金茂控股集团有限公司

品 牌  商：中国金茂

户    型： 2居室(2) 、 3居室(15) 、 4居室(12)

预售许可证

预售许可证 发证时间 绑定楼栋

京房售证字( 2016 ) 开5 号 2016年12月16日 87-12号楼、87-11号楼

京房售证字( 2016 ) 开2 号 2016年4月14日 85-2号楼、85-6号楼、85-10号楼

京房售证字( 2015 ) 开9号 2015年9月26日 1号楼

展开

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价格信息

记录时间 最高价格(元/㎡) 均价(元/㎡) 最低价格(元/㎡) 最低总价(万元/套) 价格描述

2017-01-25 55000 此价格为房源均价

2017-01-05 55000 此价格为房源均价

2016-12-19 55000 此价格为房源均价

展开

开盘入住

开盘时间

入住时间

开盘时间 开盘楼栋 开盘描述

2016年12月22日 87-12号楼、87-11号楼 87地块11、12号楼

2016年9月3日 85-6号楼 85号地块6号楼

2016年8月27日 85-10号楼 85号地块10号楼

展开

规划信息

占地面积：294207平方米

建筑面积：672565平方米

产权年限：70年

绿 化  率：30%

容 积  率：2.0

总 户  数：2180

楼栋总数：30

楼座展示：项目总计2180套房源；

一期1号楼16层板楼、2个单元、2梯2户设计；5、9号楼均为15层板楼、2个单元、2梯3户设计；

二期2号楼17层板楼、2个单元、2梯3户设计；12号楼为17层板楼、2个单元、2梯3户设计；

三期6号楼为17层板楼、2个单元、2梯3户设计；

四期3、8号楼均为16层板楼、2个单元、2梯3户设计；10号楼为15层板楼、2个单元、2梯3户设计

五期11、13号楼为15层板楼，2个单元，2梯2户设计；

14号楼为2个单元，一梯三户设计，总计102套。

配套信息

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

物 业  费：4.53元/平米.月

物业说明：4.45-4.53元/平米*月，别墅7.1元/平米*月

车      位：配比1:1.5

周边配套：周边商业：

购物中心：华联力保购物中心、亦庄生活创意广场；

购物超市：沃尔玛山姆会员店、美廉美，物美、首航超市，华润万家品牌超市超过10家；

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、华夏银行、招商银行、北京银行；

汽车4S店：兰博基尼、保时捷、奔驰、宝马、沃尔沃、奥迪等24家全球知名汽车4S店；

餐饮：锦府盐帮、湘水情、眉州东坡、小肥羊、东来顺、金水谷港式茶餐厅、便宜坊、鹿苑饭店、紫荆花饭店、吴裕泰内府菜、儒宴、森马食府

周边景观：凉水河

周边公园：南海子公园，凉水河滨河公园，3万平米运动主题公园，博大公园，BDA国际企业文化园，鸿博公园

周边医院：同仁医院，东方中医院，亦庄医院，国家康复医院，北京军海医院，北京阳光新城医院

周边学校：北京十一中学，亦庄实验小学，耀华国际学校(在建)，耀中国际学校(在建)，亦庄第二小学，亦庄第五幼儿园，亦庄中心小学，北京二中亦庄学校，红黄蓝幼儿园，大地双语幼儿园，二十一世纪幼儿园，亦庄中心幼儿园

内部配套：金茂乐园、体育公园、活力商街

建材设备：精装修 精装标准参考样板间

供水 市政供水

采暖 市政，毛细管网+地源热泵

空调新风系统 置换式新风系统

结构 钢筋混凝土剪力墙结构

供电 市政供电

外墙 石材+面砖

供气 市政燃气

内墙 壁纸

窗材：双层Low-E中空玻璃

电梯 服务户数 1梯2户、2梯2户

通讯 光纤入户

大堂 首层大堂+汽车大堂

门禁系统 彩色可视对讲

电视系统 有线电视

公共走廊、消防楼梯 有

外墙风格 东方Art Deco风格

有信报箱、中水系统、安防系统、消防设施等设施

装修标准

装修情况：精装修

楼盘简介

500强央企中化集团房地产和酒店业务旗舰企业——中国金茂，继成功开发广渠·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦之后，于北京东南门户亦庄打造百万平米纯改善大盘——亦庄金茂悦，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其带来的“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，也带动亦庄区域各楼盘都有了“新风”配置，为区域住宅的整体品质提高起到了不小的作用。

周边七大生态景观公园环绕，造就城市珍罕绿肺，自然之境近在咫尺。北京第三中央公园南海子，总面积约11平方公里, 相当于4个颐和园大小, 已经成为北京的重要生态屏障；成龙世界主题公园落户亦庄为健康生活带来更多乐趣。项目更精心打造台地景观园林，老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑区四大互动式园林，构成为全家庭生活服务的静谧花园。

亦庄金茂悦项目定位全家庭改善型大社区，当前主要供应140-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品和180-210平方米的叠拼别墅，可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造最纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造私密安静的家庭世界；天棚毛细管网与地源热泵系统，极致呵护恒温恒湿居家环境，室温夏季24-26°C、冬季为20-22°C，带来四季如春的舒适感受，缔造前所未有的亦庄人居地标。

“三代同堂”到“四世同堂”金茂系产品终极居所

四大互动式园林，三季有花，四季有景——园林内设有老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑道，构成为全家庭生活服务的静谧花园。

金茂物业，享领袖级礼遇——金茂物业以“您的需要最重要”为服务理念，用星级品牌准则，提供24小时全天贴心服务。

全品质精装，科学规划，极致收纳——高品质ART-DECO建筑风格结合精工，国内外一线品牌全精装交房。N+1灵活空间设计，独特通过“回”形动线，减少空间浪费。玄关、餐边柜、衣帽间、储物间、生活阳台等构成的极致收纳系统，充分挖掘室内空间潜质，使空间化零为整。