越是稀缺的产品，就越容易创造热销业绩。在京西城六区丰台区域，有这样一个低密大盘，连续几年都扮演业绩领头羊的角色，拥有很高的市场关注度，连续两年单盘曾一举突破50亿，恒定长年热销状态。

　　这个霸屏多年的大盘，就是西庐别墅区。由北京万科打造，以翡翠西湖和云庐为底色的田园低密造城之作，经过多年开发建设运营，已成为京西一张极具特色的城市名片。

　　【臻稀土地资源】

　　青龙湖板块，城市价值热土

　　近年来，凭借北京新总规、南城计划、京津冀协同发展等多项政策的加持和区域的资源禀赋，青龙湖板块颇受瞩目。2017年以来，龙湖、万科、首开、国开东方、金地、中铁建等一线开发商都陆续在青龙湖板块拿地，区域价值备受认可，成为京城大势所趋的价值热土。

　　与此同时，随着青龙湖板块内各宗土地逐步拍卖，区域内土地资源也日渐稀缺，土地价值不断蝶变跃升；加之自2010年以来土地供应的刚性限制和国家政策的紧缩，别墅供应用地叫停，别墅迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。

　　西庐别墅区，作为青龙湖板块内不可多得的低密院墅产品，揽纳灵秀自然，静观天地山湖，以主城湖墅之姿，成为爵版“收藏品”，稀缺告急，错过即是遗憾。

|示范区实景图

　　【臻稀一亩园田】

　　田园情怀，融在骨子里的向往

　　田园派诗人陶渊明《归园田居》中讲：种豆南山下，草盛豆苗稀；晨兴理荒秽，带月荷锄归。中国人的田园情怀是融在骨子里的，即便历经数千年的岁月更迭，直到现在，不管身处何方都想拥有一块属于自己的田地，不假他人之手，亲自躬耕怡乐，最后收获那沉甸甸的喜悦。

　　西庐别墅区，约60亩一亩园中，为业主们留下一片自耕田地，播种，农耕，收获……蓝天白云下，与土地尽情接触，这里有风吹落叶子的沙沙声，有明亮得有些晃眼的阳光，有丰富的山湖负氧，和城市孩子难得一见的原生态植被。更可贵的是，这一切不必远离城市的便捷与繁华。

|一亩园实景图

　　【臻稀如院人生】

　　院墅里，有天有地的“中国式生活”

　　家，在东方文化中又称之为“家庭”，这寓意着庭院于家的意义。它象征着天地，是文化与情感的传承，是中国人骨子里的“情怀”。早在商周中国就已经有了院落文化，发展至明清到达顶峰，面积大的包围建筑的叫做园林，面积小的被建筑包围的就称为庭院。

　　建面约330㎡南北通透的盛景合院，满足全龄化结构，在承袭江南建筑特色的基础上，以半院落空间打造，围合式布局传承四水归堂的家族文脉，实现中国传统院落情结的场景再造。

|合院体验馆实景图

　　独门独院设计，享有约7.8米面宽独立庭院；地上三层、地下两层，配私属电梯，南北通透，双向观景采光；分层独立南向四重套房配置，家庭每位成员都有私密空间。三面采光的卧室空间，通透敞亮；7米挑高的地下拓展空间，可根据个性需求随心定制；星空露台能远眺美景，精装总价930万起，是北京城六区最具总价优势的别墅。

　　在这方私家叠院天地里，莳花弄草、闲话家常、闻香品茗……悠然惬意之间，将生活过成如诗的乐章。

　　美好的事物，总是值得人们拥有。西庐别墅区热销的背后，是对稀缺土地资源的瞩望，是对躬耕田园的美好向往，亦是对院落人生的心之归属。在山湖间，在低密自然里，一方有天有地的院墅，找回全家人欢聚的乐趣，让心灵感受无瑕的宁静，采撷诗意的田园生活。因为懂得，所以难得。