来源：搜房网
 
北京别墅市场经过十余年的发展，目前呈现出三个成熟的别墅区：西山别墅区、中央别墅区和奥北别墅区。西山别墅区得益于西山的自然景观价值及独有的皇家地脉属性；中央别墅区定位于外籍高端人士居住区；奥北别墅区是三者中最具发展力的版块，凭借中轴线上风上水的城市区位、北京后花园的优美自然环境及周边教育、医疗等成熟的生活配套，成为北京别墅未来产品供给的主要来源。而从别墅的产品属性来看，别墅的核心价值除去本身直接占有土地的形态来看，最为核心的在于两点，即城市属性和自然属性。因此，城市和自然永远成为别墅高端定义的两个根本属性。纵观北京别墅，同时具备城市与自然共同属性的区域屈指可数，而京北海鶄落湿地公园的出现，让这里崛起新的高端居住板块。
 
“海鶄落”湿地公园总面积约110万平方米，其中水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，是北京最大的城市生态绿地之一。依照构建“海鶄落”公园大山水格局的理念，规划出“一湖两环五区”的总体框架，共分为一湖两环布局、运动休闲区、生态教育区、娱乐垂钓区、山体游憩区、海鶄落湖区六大部分。湿地在保持生物多样性、涵养水源、蓄洪防旱、降解污染、调节气候、补充地下水、控制土壤侵蚀等方面，发挥着重要作用。北京市目前已经建立严格保护湿地生态条例，明确原生湿地及湿地公园周边禁止房地产开发，因此临近湿地的土地更显得弥足珍贵。然而我们发现，紧邻湿地公园北侧的一个高端别墅项目——京基鹭府，却因拿地时间早于公园规划，获得了可遇而不可求的地缘之利。
 
正如圣詹姆斯公园之于伦敦、布洛涅森林之于巴黎、红树林之于深圳、西溪湿地之于杭州，每个城市中心的湿地公园住区，都是这个城市最具价值、最为闪耀的尊贵住地，代言了名流阶层对城市居住的最高理想。在北京，因为土地与水资源的双重稀缺性，滨水而居已经逐步成为代言京城居住身份的一张标签。京城北部“海鶄落”湿地公园的规划吸引了社会各界的广泛关注。
 
面对北京绝版的城市湿地别墅土地，来自深圳的高端物业供应商—京基集团矢志打造最稀缺和纯粹的别墅作品，项目以华丽、自然为基调，匠刻百席北京唯一的贵族红都铎建筑，通过选材与立面造型的繁复技法，再现出沉稳而富有英国皇家风格的都铎精神与雄浑气势。同时遵循英国宫庭设计原理，精研英国皇室贵族生活习惯及细节元素，运用精湛的造园手法，缔造当代皇家园林。另外值得一提的是，在配套方面，京基鹭府营造“顶级club、企业会所”双会所配置，辅以金钥匙及七星级酒店物业服务体系及标准，意为北京乃至世界层峰人士缔造一个全方位的高端生活格局。