来源：中国新闻网 
 
去年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即“新国10条”)，被称为“史上最严厉调控政策”。纵观房地产调控这一年，国家先后出台多项措施，多管齐下抑制房价过快上涨，随着调控的力度的不断加强，效果也开始逐渐显现。
 
 
如今，“新国10条”出台已满一年。从部分地区楼市最新成交情况来看，房价的松动迹象已初步显现。有关专家认为，未来一段时间，随着调控的持续推进，房地产市场有望逐步回归理性。
 
一线城市房价现跌势
 
据北京市的房地产交易管理网成交数据显示，3月北京新建商品住房成交均价19679元/平方米，比2月下降26.7%，同比下降10.9%，这是自2009年9月以来新建商品住房成交均价首次同比下降。
 
数据显示的，上海3月商品住宅成交均价为2.1万元/平方米，同比小幅上涨6.1%。成交面积为41.1万平方米，虽然环比上月大涨131%，但同比仍为近5年最低，仅为同期平均成交水平的四成左右。与2007年、2009年超过140万平方米的高峰更是相去甚远。
 
据深圳市规划国土委网站的数据显示，今年3月，深圳的新建商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11.19%，成交面积22.8万平方米，同比下降12.67%，3月份深圳新建商品住房成交均价跌破2万元，为19424元/平方米，这是今年以来深圳楼市第三个月下跌。
 
据南方日报报到，今年第一季度，广州的十区一手住宅网签13053套，共计151.96万平方米，在价格方面，全市一手房均价达到13554元/平方米，环比去年第四季度略降0.2%。
 
在最严厉楼市调控下，买还是观望？购房者也纠结。降幅决定人气，价格决定成交。调控猛药增加，出手还是观望，消费者依然“将信将疑，捂紧口袋”。房地产市场博弈仍在继续。