根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，2010年北京二手房市场供求比达到了1:3.35，随着楼市调控力度的增加，今年第一季度时，二手房供求比降到了1:3.07，4月份时这一供求比降到了1:2.96，5月中上旬这一比值更是下降到了1:2.85。供求比的下降，也使得二手房市场严重的供不应求的矛盾得到一定缓和，房价下降的预期进一步增强。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，楼市限购、限贷等一系列抑制需求的调控政策出台，以及购房者的观望等待氛围，使得二手房市场的需求量增幅放缓，与此同时，随着房价下跌的预期逐步加强，部分业主出售房屋的心态也愈发急迫，此外，部分改善型购房者在置业升级过程中也释放出了不少房源，房源的快速增加，客户需求的增幅放缓，使得近期北京二手房市场的供求比再创新低，二手房价格也将面临更大的下行压力。