就在银监会将京沪深杭纳入“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”行列，各大银行全面暂停第三套房贷之际的市场关键点时，位于钱江新城核心区的中央精装大宅----城市之星，在蛰伏数月之后却选择了闪电开盘，短短三小时内，首次推出的162套房源就遭遇客户疯狂悉数认购，这家杭州房产领军企业再次用漂亮的闪电热销战诠释了又一个逆市传奇【相关专题：滨江集团第二代精装大宅，致献最璀璨的繁华】

　　162套房源3小时内被抢光

　　“实在是太意外，太意外了。”8月6日，在钱江新城城市之星销售现场，面对熙熙攘攘的购房者，滨江集团许多员工都对记者发出了这样的感慨.。

　　当日上午，滨江集团正式对外开放四套样板房，并接受市场预定。滨江集团副总经理张洪力表示“总共162套房源，3小时就全部被客户预定一空。在目前的市场情况下，这是我们在正式决定推出城市之星所没有想到的。”

　　城市之星此次推出的是4号楼，其主力户型面积为190—250平方米，均价40600元/平米，最低总价近700万/套。

　　设200万预定门槛 一日吸纳3亿预定金

　　据滨江集团相关负责人表示，由于一期房源有限，8月10日签定金协议时，公司不得不决定将购买的预定金提高至200万“尽管这样的门槛已经相当之高，但是仍然无法阻挡购房者的热情。当日，城市之星就收到了3亿预定金。”在深处调控周期的楼市中，城市之星如此堪称完美的市场表现，不得不说是又一个市场奇迹。

　　“得到开盘消息太晚了，我今天上午没有选到房子，本来以为在这样的宏观调控下，有钱总能买的到房子的，没有想到晚来了半天，居然都被抢光了，滨江确实很牛。”一位在现场选房的购房者对记者感叹，“虽然城市之星并不是钱江新城的一线江景住宅，但是就目前的销售价格以及产品品质，城市之星均属于性价比极高的一个楼盘。”

　　该购房者对记者算了一笔账，他说“目前在钱江新城已经交付的项目中，其普遍的毛坯二手房均价都已经达到33000--35000元/平方米左右，这还是没有算上二手房税费价格。相比之下，精装修的城市之星的这个价格还是相当划算的。”

　　尤值一提的是，在样板房开放现场不少购房者均对城市之星的精装修标准颇为认同。陪同父母选房的滨江金色海岸业主刘先生对记者称“与当年金色海岸的精装修比较，这次城市之星无论是从套房的户型设计，精装修工艺以及品牌物业等方面，都有了显著提升。”

　　热销决定因素：地段、价格和品牌

　　对于本次城市之星的逆市热销吗，滨江集团城市之星项目经理赵华政对记者分析指出，本次城市之星的热销，其原因大致有三：

　　首先，均价40600元/平方米的价格体系制定极为理性。赵经理表示，如果除却精装修的成本，城市之星所销售的价格甚至低于钱江新城最近几年交付的住宅项目二手市场价格。

　　其次，随着2008年10月钱江新城核心区正式对外开放以来，钱江新城所具有的CBD气质愈发明显。尤其是今年4月，历时五年的规划建造的万象城一期购物中心的开业，更为钱江新城注入了崭新活力。作为钱江新城核心区域范围内近年来开发的最后一宗住宅用地，城市之星项目自身的稀缺性已是既成事实。

　　再次，此前滨江集团第一代精装修大宅金色海岸的装修标准为6000-元/平方米，作为滨江集团第二代精装修大宅的城市之星项目，其精装标准与当年的金色海岸都有了显著提高。“城市之星是目前杭州楼市中少数几个以样板房作为交付标准的项目，这样的郑重承诺在彰显滨江集团企业自信的同时，也说明了滨江集团在高端精装修产品的打造上已经日臻成熟。”