这次银监会将严控房地产金融风险之手指向了信托公司。
　　继四大国有商业银行宣布年度开发贷款告罄，年内停止新增开发贷款审批之后，上周五，银监会下发通知，要求房地产信托公司进行合规性风险自查，积极防范房地产市场调整风险。中融信托、平安信托等多家信托公司已于上周末暂停房地产信托业务……尽管房地产调控逐步深入，房企融资之路越走越窄，但开发商拿地依然“豪爽”，万科、富力等房企连日来斩获颇多，全国土地市场均现火热之势。
　　调控步步逼紧
　　中国信托业协会此前公布前3季度信托公司主要业务数据显示，至9月末，中国累计新增信托项目金额1.8万亿，其中投向房地产行业的为0.22万亿，环比2季度末的0.14万亿增57％，远高于整个行业环比26％的增速，房地产信托市场火爆趋势明显。
　　作为房地产企业融资“新宠”，房地产信托业务遭监管层核查，意味着房企融资渠道再次收紧。
　　“从理论上讲，房地产行业显然已经四面楚歌了。”长沙思达房地产顾问有限公司总经理陈乐吾认为，从加息，上调存款准备金到再度收紧融资渠道，条条逼紧开发商资金链，这时开发商只能寄望于终端快速销售回笼资金。而从收紧房贷到出台限购令，国家宏观调控之手毫无放松之意，现在显然已经不是2009年只要有房子就能卖出去的好光景了。
　　土地市场升温
　　尽管如此，在链条另一端，随着房地产调控逐步深入，房地产企业却显得愈挫愈勇。
　　被称为宏观调控以来北京竞争最为火热的两块土地近日终于确定了归属。据北京土地储备整理中心出让结果显示，于11月15日招标的唐家岭两宗住宅用地，最终以52.27亿花落万科与五矿联合体。两宗土地出让底价分别为26.21亿元和10.4亿元，最终以37.44亿元和14.83亿元成交,平均楼面价分别为19998元/平方米以及19976元/平方米。今年以来，万科已分别联手中粮、住总、五矿，在京拿下近100万平方米土地，平均地价不足万元，成为今年土地市场最大的赢家。
　　与此同时，二三线城市在房地产调控之后焕发出新的生机。11月17日，山东省鲁商置业有限公司以45.67亿元的总价中标哈尔滨市八宗地块。这是今年调控以来哈尔滨总成交额最高的土地；11月19日，经过183轮竞价，厦门国贸地产有限公司以138800万的总价击败华润地产，摘得该地块。11月23日，香港宝龙地产以总价22亿竞得杭州主城区2宗商业用地与1宗住宅用地……高价频出的地块背后，呈现的是一个异常火热的土地市场。
　　soho中国董事长潘石屹认为，首先是土地供应一直处于不足的状况，导致供不应求，从2005年到现在已经持续5年了，这一状况导致了市场供不应求。同时，由于金融危机的影响，导致住宅市场出现了一段时间的断档期，客观上加重了供不应求的局势。其次，由于目前世界各国全在实行宽松的货币政策，导致中国国内的通胀压力非常大。最后是地方政府对于土地财政的依赖度越来越高。