5月1日国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》开始实施，要求从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。从执行情况来看，除一线城市以外二三线城市的执行效果并不理想，还有部分开发商和中介不愿公开价格信息或者故意提高报价等。业内人士称政策调控还需再“精准”一些。