刚到6月份，北京传统的毕业生租赁旺季也将到来。记者近日从伟业我爱我家市场研究院获得的数据显示， 5月份北京全市租赁市场交易总量环比4月份上涨了10%。在北京房屋租赁市场整体租金价格走高、cpi居高不下的情况下，不少房屋业主希望通过提高租金来平衡收支。但对于参加工作没几年的年轻承租人来说，提升的租金却是一笔不小的负担，记者为此采访了我爱我家公司的专家，专家建议求租者可以从以下几点入手，降低业主的涨价预期。 
　　●努力打感情牌 
　　如果承租人一直和业主保持着良好的关系，可以试着真诚地和业主进行一下沟通，将你真正的困难提出来，或者更进一步地表示在租住的过程中，会对房屋中的各个方面小心地使用及维护，相信大部分的业主除非急需用钱，一般是不会拒绝你的要求的，毕竟对业主来说，找到一个爱护房屋的合心租户也不是一件十分容易的事。 
　　●签订长期合同 
　　专家还建议，签订一定年限的合同也是回避短期涨价的一种方式。至少在合同期内业主不会提出涨价。但是需要仔细查看合同中关于租金价格的条款是否有不利于承租人利益的部分，建议工作地点及收入稳定的承租人可以选择这种方式。 
　　●主动分摊费用 
　　专家还建议，如果业主坚持上涨租金，承租人可以主动提出分摊部分物业、供暖费用，帮业主缓解压力。一方面，业主看到了承租人的诚意，也不好涨太高租金；另一方面，承租人也要事先算清具体分摊的物业、供暖费用自己是否可以承受。 
　　●半年付好商量 
　　经济条件允许的情况下，建议承租人可以向业主提出半年付的支付方式，预先收到的保障除了让业主更加放心外，也更愿意心甘情愿地放弃涨价。 
　　●找合租更省钱 
　　如果以上方式都不奏效或都不适合你，而承租人又不愿意变更当前的租住房屋，建议可以选择找人合租的方式共同分摊租金。但同时一定要取得业主方面的同意，并认真核实合租人的身份，避免出现纠纷。 
　　当然，上文提及的五种方式都是建议，业主如果还是要涨价，承租人就不得不面临或者再次找房或者接受涨价的难题了。文/本报记者 徐曼