上周，深圳新房成交758套，环比下跌11.9%；成交均价为19210元／平方米，环比上涨8.9%。价升量跌走势再次印证了近期楼市的特点是“以价换量”，一旦涨价，成交量就可能应声回落。
　　据世联地产对市规划国土委公开数据的监测，上周，深圳新房成交量结束了环比三连阳的上行态势。全市共有两个新增预售楼盘，分别位于福田和南山。全周关外两区共成交504套，占全市成交量的66.5%；关内共成交254套，占全市成交量的33.5%。从区域分布来看，成交前十强楼盘分别位于龙岗、罗湖、南山、宝安、福田，其中龙岗区有4个，共成交200套，占前十强成交量的47.62%。在成交均价方面，福田区全市最高为32180元／平方米，龙岗区全市最低为15591元／平方米。
　　上周二手房成交量突破连续五周在2000套附近盘整的格局，创下最近六周来的新高2153套，环比涨幅为11%。成交均价方面，来自中联地产、世华地产的数据都显示为环比持稳。
　　从最近六周一、二手房总成交量看，呈现出逐周小幅上扬的特点。周成交量已从11月初的2421套，缓步增长至上周的2911套，总增幅为两成。