执行政策宽严不一———
　　北京出台的“限购令”等措施暂时平抑了“冲动”的房价，部分未获得购房资格的购房人不得不把目光转向了别处。而许多外埠的楼盘借机打出了“不限购”、“不限贷”的诱人广告，力图吸引这些潜在购买人群。不过，随着政府全国范围内房地产调控的大幕拉开，越来越多的二三线城市也加入了限购的序列，这迫使许多楼盘不得不使出许多“非常规”的手段来吸引购房人。
　　外埠项目趁限购入京 购房人心里没底 
　　近日，北京春季房展在国贸[简介 最新动态]举行，吸引了众多楼盘与买房人参加。在房展现场，琳琅满目的展示项目沙盘与各式各样的促销活动吸引了大量的购房者，而人们也发现，参展的项目中，外地的项目明显多了不少。 
　　据北京四季房展组委会提供的资料显示，本次房展会参展的国内项目约120余个，海外项目60余个。其中，北京本地的项目47个，外地的项目75个，外埠项目占到半数以上。展会上，来自河北、天津、山东、辽宁、吉林、广西、海南等区域的房地产项目成为现场最卖力吆喝的组团。 
　　在展会现场，外埠的楼盘前不时有购房者前去询问相关情况，而针对被问及最多的是否限购的问题，销售人员给出了各种各样的答案。临近北京东部的某项目工作人员称：“只要是北京户口、河北户口都可以在他们那里买房，贷款则可以选择北京或者河北的银行。”也有的项目置业顾问则表示：“我们可以给您解决户口问题，落了户就可享受本地人买房的政策，不受限购政策影响。” 
　　一位购房者在展会现场表示：“给我的感觉外地的项目都能买，即使有限购影响也不大。”不过，对于销售人员所说的规避限购的办法，他觉得心里没底。 
　　京城内外限购两重天 
　　部分项目规避政策花样多 
　　实际上，外埠城市楼盘利用限购政策力度弱的优势吸引北京购房人早已不是新鲜事，燕郊、涿州甚至天津、山东等地的楼盘早在去年就开始了相关推销。不过，随着国家限购令的实施范围逐步扩大，即使要在这些二三线城市买房也开始受到一定限制，而当地的房地产项目只能或明或暗地许诺帮助购房人完成相关手续。 
　　日前，《广厦时代》致电燕郊某楼盘，询问购房事宜，一开始销售人员表示没有当地户口无法贷款。“我们这儿投资的人相对自住的人来说要稍微多一些，北京限购了，你想买也买不了，很多人又害怕手中的钱贬值，就到我们这儿来了”。如果没有当地户口能否贷款呢？销售人员表示，如果确实有看好的房子想买，他们也可以“想想办法”。具体是什么办法呢？再三追问之后，销售人员表示，他们可以协助补缴一年的保险或纳税证明，从而取得购房资格。 
　　而神威北路上的某楼盘的销售人员则表示，如果没有河北的户口，只要有北京一年以上纳税证明或社保证明，他们可以协助办理北京市中国银行的贷款。“这是我们刚刚接到的通知，如果你对我们即将开盘的房子感兴趣，就可以办理相关手续。” 
　　针对上述表示，我们向中国银行工作人员进行了求证。该工作人员没有做出正面回应，他表示，外地购房贷款并不是他们的常规项目，能否放贷需要根据买房人的资质、信用进行评估，具体则要询问跟房地产项目合作的支行。也就是说，从北京贷款在燕郊买房，从理论上依然是可行的。 
　　房价“按下葫芦起来瓢” 
　　业内呼吁政策执行应统一 
　　虽然对迫于无奈只能在北京周边买房的人来说，周边城市限购的“睁一只眼闭一只眼”能给他们带来买房的便利，但对于长远的影响，市场人士看法并不统一。 
　　地产评论人刘光宇认为，北京和河北特别是燕郊地区的楼市政策的不统一，造成购房者与政策打游击：政策吹响哪里，购房者就向相反方向转移。其结果就是造成了政策的无效与市场的不正常波动。“京津冀框架规划将于今年年内出台，将形成北京与周边城市共同发展的一张蓝图。据了解，这也是京津冀地区规划首次由政府部门提出明确落在纸面上。在行政上正在步入统一，那么楼市政策的出台也应该进行统一。否则这边的房价按下去，那边的房价浮上来，这不是我们所要的稳定房价。” 
　　“对于想要在燕郊买房投资或保值的人来说，在政府着手调控市场时利用监管漏洞入市，其结果不一定是捞到好处。北京限购后的挤出效应推高了周边区域房价，也放大了那里原本应该缩小的价值泡沫，一旦等到市场真正发生转变，风险就会显现出来。”有业内人士这样认为。 文/卫东