北京楼市延续着商住全面限购传闻以来的火爆成交局面，上周（6月13日—6月19日）北京商品住宅成交量高达5204套，环比增加17.21%，同比翻了一倍还多，而整个5月才卖了8764套，上周成交量相当于5月成交量的六成。

由于商住房集中交易带来的结构性变化，上周成交均价为29642元/平米，环比上涨10%，同比上涨21.5%；成交金额为152.24亿元，环比减少8.41%，同比暴增137.73%。

上周（6.13—6.19）北京楼市成交情况

腾讯房产进一步查询发现，上周商住房成交量高达3937套，占整体住宅市场成交量的75.65%，看来，最近商住市场的火热可不是“吹”的。

北京楼市各区域成交TOP10

大兴、顺义、房山三个商住房库存较大的区域表现突出，大兴区成交量高达1681套，高居第一，其中位于大兴的旭辉6號院、林肯公园(楼盘资料) 与天恒世界集(楼盘资料) 三个楼盘就贡献了将近一半成交量。

商品房项目TOP10

上周的商品房成交量TOP10，也可以叫做“北京商住房成交量TOP10”，因为这些楼盘产权都是商业或办公立项，前5名成交量均突破了200套。

纯住宅项目TOP10

与商住市场的火爆相比，北京纯住宅市场则“温和”很多，TOP10项目成交量均低于100套，这也反映出北京住宅日益稀缺，刚需被迫转向商住产品的特点。

豪宅项目TOP10

到底多贵才算豪宅？其实业内也没有统一标准，以前小编喜欢拿6万/平米划线，比6万贵的都算豪宅，鉴于2016年以来地价不断飙升，房价不断走高，豪宅的门槛自然也得提一提了。

上周，北京单价在7万/平米以上的豪宅项目从成交金额看，卖得最好的是使馆壹号院(楼盘资料) ，从成交均价上看卖得最贵的是北京壹号院(楼盘资料)，一平米15万多。

鲁能丰和府集中成交30套小户型LOFT公寓项目，平均价格为74500元/平米，仅次于同为公寓产品的北京壹号院、屯三里。