作为商业地产乃至物业开发的最高形态，城市综合体近年来越发受到房地产开发企业的追捧。与此同时，普通投资者和置业者对城市综合体价值的认识也趋于清晰深刻。在北京，从最早的一东一西两个万达广场，到如今位于内城核心区的世茂工三、金贸中心，再到外城的龙湖长楹天街等，普通投资者资金也追着品牌房企、和入住的国企和旗舰品牌同步甚至更早地流向这些综合体项目。
而就诸如世茂工三这一位于三里屯特色区域的综合体项目来说，置业者当中还不乏多位文艺界明星。
“相对于房子本身，更喜欢好的居住环境和所带来的生活质量。”凭借着1980年新星音乐会声誉鹊起，如今已是国家一级主持人的阚丽君，同时被称为中国第一位真正意义上的主持人，她是世茂工三众多来自文艺界业主的一位时尚代表。阚丽君透露，自己购置世茂工三是两三年前的事情，当时还是项目开发前期，楼座、样板间都还看不到，而当时之所以购买，主要很看重这个项目的位置和开发商品牌。“方便”，无论是去高星级酒店等社交场所，还是去机场，阚丽君认为，对于还处在事业阶段的人士来说，方便就意味着效率，而自己的朋友圈、社交圈也都在这个区域。
阚老师是一位追求完美和时效的人，生活中充满艺术气息，在许多地方也留有艺术足迹，她表示，在熟悉三里屯变迁的文艺界人士看来，三里屯文体结合的区域氛围，餐饮休闲业的发展同样符合时尚人群心理情结。
对于城市综合体来说，生活效率不仅体现在地段优势上，还体现在项目的业态优势上。阚老师愿意用“足不出户”来形容综合体的这一优势：其中包括写字楼、商业、公寓、酒店等多种业态，这就可以使居住、购物、休闲等都在综合体内完成。
在业内人士看来，多种业态对于个体的置业者、投资人的意义不止于此，多种业态还是综合体投资价值的一大“助推器”：随着买房人的入住、配套的完善、整体业态的成熟、辐射半径的扩大，城市综合体升值空间稳健提升。诸如富力城从最初每平米8000元的水平到如今二手房售价达到40000元/平米，一大原因就是酒店、商业等配套的落地与成熟，让买房人看到了项目和区域的成熟。
而从世茂工三来看，该项目产权式酒店部分也从最初的不到30000元/平米上涨到如今的均价48000元/平米。世茂股份有关负责人对记者表示，随着世茂百货入驻、写字楼整售、商铺带租约销售，买房人也看到了项目升值的前景。
作为买房人，阚老师对记者表示，购买世茂工三出于自住和投资两种目的，曾在北五环购买的世茂项目如今已经大涨，而阚老师平时事业较为忙碌没有过多的时间研究投资，固定资产投资作为目前风险最小、收益最为丰厚的产品颇受事业型人士所青睐。
虽然阚老师是事业型女强人，但在生活方面也是非常注重生活情调的，对艺术感、时代感的意境追求也是较为精致，尤其对生活区域和房子的选择。
世茂、万达、富力，以及华贸中心背后的国企国华置业，在京城打造城市综合体的，无不都是知名房地产企业。对于普通置业者来说，房企品牌就意味着实力、信誉，以及更直接的认同感。
阚丽君在接受记者采访时也提到，自己原来因为工作关系就接触过世茂集团和世茂股份，购买世茂工三，也算是跟随着世茂的品牌，认同世茂的业绩，即使在调控时期，品牌开发商的物业也将会抵御寒流。
京城一房企开发商对记者表示，客户忠诚度是衡量企业品牌的一大标尺。包括不少住宅和商业地产开发商，近年来都形成了数量可观的跟随客户。特别是对于有实力开发城市综合体的开发企业来说，品牌已成为项目吸引投资者特别是精英阶层的“磁石”。