记者昨日从北京中原地产了解到，截至5月24日，北京年内已经出让的土地出让金合计仅为250亿元，相比去年同期的595亿元减少了57.9%，其中，住宅类地块的出让金更是同比减少83.7%。
　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为，土地出让金减少的主要原因：一方面是保障房供应明显增加。与去年同期相比，今年出让的住宅类地块80%以上均包含有保障房属性；另一方面是郊区地块占比上涨。今年供应的住宅地块大部分在郊区的轨道交通沿线，大部分属于新城热点区域，比去年的城区住宅地块价格明显下调。
　　此外，在房地产调控下，限购及限贷政策联合抑制需求，成交量明显下降，限贷也影响了大部分开发商的资金，拿地回归理性。
　　据了解，北京土地整理储备中心昨日再次推出7宗地块，其中，3块住宅类地块均包含有保障房属性，分别在通州区及房山区，3地块总计出让建筑面积高达50万平方米。