自打有漫长的调控开始，几经起伏，不知何时起，一个常常从股评师嘴里蹦出的词汇“利空出尽”，后缀通常是诸如反弹啊、上扬啊、回升啊，等等带有强烈价格指向的造句，这样的句式悄然窜入楼评师的语境。
　　如果把楼市新政比喻成“利空”，那么形容本轮利空，可说是不但绵延不绝并且异常坚决。从限贷、限购到限价，监管层次第祭出的重手，招招要害。其后果是，成都房价终于在今年夏天始见松动的迹象，只不过开发商的辞令不同，他们习惯用“让利”修饰。

于是乎，“利空出尽”的说法又开始大行其道。确切地说是在7月上旬，有亲开发商的市场人士认为：房价已经趋稳，政策可能在年底松绑。然而后来发生的事情，让这些观察家的话看起来仅仅像一种愿景，有盲目乐观的思想感情。
　　7月中旬，国务院再度重申：加强地产调控政策绝不松绑、并密切关注二三线城市的市场风险。这一次，监管层大有“宜将剩勇追穷寇”的气魄，不松绑不说，还要让这副绳索更长更扎实。据悉，新一轮限购城市名单正在紧锣密鼓制定中，8月中旬就将公之于众。瞬间让那些“利空出尽，反弹可期”的梦话都去见了鬼。
　　事实上，稍微留意一下近期的宏观经济形势，就不可能轻信那些“利空出尽”的梦话。cpi都在讨论何时破7，存款准备金率、利率数度叠加过后，已经让人们看到一个空前严峻的金融环境。不难推想，开发商的日子已经过到了何种紧巴巴的程度，才会有那么多让利、秒杀、特惠在近期集中上演。毕竟，没有销售回款，连讨论利空何时出尽的那点力气都木有。
　　先不管新一轮调控加码是否有一刀切的嫌疑，就成都市场的现状而言：8月，绝对是本轮调控始见成效的重大转折点。8月前，开发商纷纷使出的让利、秒杀、特惠、买房送车等一系列举措，虽可视为变相降价的伎俩，但仍是犹抱琵琶遮遮掩掩。8月后，有市场人士几乎达成共识，开发商不再为一个“降”字而羞于启齿，代之以坦坦荡荡地以价换市，大大方方地追求销售回款，毕竟走货才是王道。其实，集体打出“让手”的盛况并不有碍观瞻，照料自个的营生才是王道。
　　我们不妨立存此照：8月盛夏，利空未出尽，市场先退烧。