装修装饰业:面临价值重估的黑马
发布时间:2011-06-10
本届“500富人榜”中的黑马行业非装修装饰行业莫属,当房地产行业在市场与政策的博弈中陷入某种僵局时,其巨大存量市场所催热的装修装饰行业成为了一个颇具想象空间的细分行业,其显而易见的广阔市场及逐渐向设计创意类转型的行业属性,令我们有理由相信,这一行业将在未来为“500富人榜”贡献更多的新面孔。 根据中国建筑装饰协会的统计数据,我国建筑装饰业产值从 2002年的 6600亿元增加到2010年的2.1万亿元,8年间复合增长率达15.57%,高于同期国内居民消费年均11.46%的增长。在公装领域,伴随着城镇化趋势、居民消费升级及娱乐文化需求的上升,公共建筑如高级酒店、影院、剧院等装修装饰需求大增,洲际、雅高等知名国际酒店管理集团均已在中国提出较为激进的扩张计划,战线也从即将饱和的一线城市向二三线城市蔓延。其次,越来越多基于“一站式消费”特色的shopping mall的出现,也有可能为装修装饰企业带来金额大、利润弹性高的订单。
住宅精装修领域带来的利润增长更是值得长期看好,中国目前的精装修平均比例仅占约10%,而发达国家则可达80-90%,发展空间巨大。近期,恒大地产(03333.hk)先后与亚厦股份(002375)、金螳螂(002081)、广田股份(002482)签订了资金额达30、30和35亿元的装饰合同就是有力的证明。未来将占房地产供给市场主要力量的政府保障房,也将注入大单装修需求。据中国建筑装饰协会预测,到2015 年我国建筑装饰行业的产值将达到3.8 万亿元,复合增长率可达12.6%。
除了高市场容量之外,不同于建筑具有较长的生命周期,普通建筑平均每10年会有一次装修翻新,酒店则一般5-7年翻新一次。而在消费升级的时代背景中,消费者对装修水准的要求也逐渐提高,从仅要求简单粗放式装饰升级到注重艺术、环保及满足更高的审美情调,凭借设计环节所获取的高附加值将远超过装修施工本身,行业属性由建筑业向创意行业转型。
准确预判到这一行业广阔成长空间及行业特殊属性的创业者,通过在此领域精耕细作,已获得财富的大幅上扬,在资本市场赋予该类企业高市盈率的推波助澜下,他们在财富比拼中崭露头角。2011年,亚厦股份的丁欣欣、张秀娟夫妇,金螳螂的朱兴良家族,广田股份的叶远西均成功跻身新财富“500富人榜”,其中,金螳螂的朱兴良家族为第二次上榜,且名次由上年的392位跃升至2011年的98位。另外两位虽为首次亮相,亦表现不俗,分别位列72及123位。亚厦股份的发展速度为这一“黑马”行业提供了极佳诠释:2010年其实现营业总收入44.88亿元,净利润2.62亿元,分别同比增长80.44%和98.22%。各项业务收入增速中,装饰同比增长100.43%、设计同比增长113.24%。
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来源:中国建筑装饰网