日前，《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》征求市民意见工作结束。从德佑地产市场对房东的访问结果以及交易数据来看，到目前为止，《意见稿》的出台，对于中高端租赁市场的影响非常有限。
德佑地产陆家嘴店营业主任钱晓利表示：“今年春节后至今，陆家嘴板块高端住宅租金虽有小幅上涨，但其主要原因是受租赁市场传统旺季因素的影响。在门店近期接触的房东与租客中，绝大多数人都表示，《意见稿》对他们没有明显影响。”
德佑地产市场中心相关人士认为，从《意见稿》的内容来看，其对于中高端租赁市场的针对性较弱。如《意见稿》中比较引人注目的内容是对于“群租”行为的限制，而群租现象极少出现在中高端市场。此外，《意见稿》还规定了房东一年只能调整一次租金，而在当前的中高端租赁市场中，大部分租赁合同都是一年一签，因此该项条款的影响也并不大。
上述人士同时表示，未来限购令可能会使更多的豪宅流入租赁市场，加之租赁市场的高峰期已逐渐过去，近期很难出现租金大幅上涨的现象。