随着传统租赁高峰的逐渐远去，北京租赁市场也开始降温，随着整体成交量的逐步萎缩，租金涨幅也开始减缓。
　　根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，5月上旬（1—10日）北京全市租赁市场交易总量虽然与去年同期相比上涨了20%，但是环比4月下旬（21—30日）跌幅达到了23%。5月上旬的全市租赁均价为3197元/月/套，虽然与去年同期相比仍有近12%的涨幅，但是环比4月下旬的成交均价则下跌了2.2%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，租赁淡季的到来，租房需求的减少，使得租赁市场的成交量开始萎缩，成交均价也开始回落。但是，租赁市场的成交将在婚房租房需求和住房周转租房需求的支撑下逐渐止跌回稳。租金价格方面，租房需求的减少，使得部分非热点区域、非轨道交通沿线的房源的房东为了加快出租速度，避免房屋空置造成的损失，而主动调低报价，全市租金均价还将有小幅回调。