随着6月份大中专院校毕业生离校高峰的到来，部分暑期租赁需求开始提前释放，租赁市场成交量止跌回稳并开始回暖，但是租赁成交量的回暖并未引发租金价格的上扬，5月北京租金均价仍有小幅回落。
根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示， 5月份北京全市租赁市场交易总量环比4月份上涨了10%。价格方面，5月份全市租赁均价为3194元/月/套，环比4月份小幅下跌了0.3%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然距离6月中下旬传统的暑期租赁高峰到来还有段时间，但是部分想要避开暑期租赁旺季的毕业生已经开始提前租房；此外，面对房价的不景气，部分二手房业主也抓住暑期租赁旺季到来的机遇，转售为租，避免房屋空置带来的损失。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，虽然5月份全市的租赁需求量，以及新增租赁房源量环比4月份都有小幅萎缩，但是在大学聚集的区域，比如中关村区域的租赁需求量环比4月份却大幅上涨了17%，新增租赁房源量也上涨了12%，但是，租金价格依旧平稳，并未出现明显上涨迹象。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然CPI的高涨，以及租赁需求的增多，使得今年暑期租赁旺季的租金面临较大的上涨压力，但是今年也有很多有利的因素将对房租起到有效地平抑作用，比如，受房价不景气影响，部分业主转售为租，增加了租赁市场房源量；远郊区县交通配套越来越便利，吸引了越来越多的租赁需求向远郊区县转移等等。
在租赁高峰来临前夕，我爱我家置业专家也建议即将毕业的广大毕业生，还是应该首先把注意力放在找工作上边，先把工作和工作地点确定了，再寻找合适的房子，这样才能有的放矢，避免提前租房后，因住所距离工作地点较远而带来的换租的烦恼，因为换租不仅会造成租房押金的无谓损失，还会增加搬家的麻烦，也会浪费很多时间。