风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。 
 
　　中新网2月28日电 春节期间，楼市进入淡季，多城市的成交数据出现“休眠”。一些二三线城市开发商却仍在忙碌，打折促销等优惠活动不断，吸引返乡置业者的关注。政策方面，合肥、武汉、长沙、南昌四个城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制，四地有望实现异地买房。另外， 3月1日起不动产登记条例将正式施行，不动产登记簿证也首次亮相，不动产登记即将全面铺开。
 
　　2.23 专家：二季度楼市开始走强 房价上升至少需9-12个月
 
　　“第二季度房地产市场会开始走强，但要房价迅速上升，至少还需要9到12个月的时间”。2月5日，全联房地产商会执行会长、著名房地产专家任志强在首届“广东省地产全行业领袖新年峰会”上表示，估计到今年的第4季度后，房价就有可能从底部回升到正增长。
 
　　2月4日，央行时隔33个月再降准。在任志强看来，2014年的经济下滑和房地产市场下滑的主要原因是个人消费信贷的变化，真正影响市场的是信贷利率。“每年12月翘尾，去年更为严重”。任志强认为，这得益于2014年6月份后部分城市取消了限购，9月30日取消了限贷，从8月开始，有十几个城市楼市成交开始回升，直到翘尾。他表示，今年1月的楼市情况并不太好，如果物价持续走低，有可能再一次降息，这对楼市绝对是利好。
 
受春节因素影响，中国主要城市的楼市网签数据基本处于休眠状态。业内人士预计，2月份楼市成交数据将十分低迷，并一直影响到今年3月上半月。
 
　　中原地产研究中心最新统计数据显示，2015年1月，中国主要的54城市合计住宅签约套数为24.66万套，环比去年12月的成交量下调了22.6%。其中，一二线城市下调较多，北京等城市下调幅度更是达到了50%以上。
 
　　羊年春节期间，一二线城市楼市成交受节日影响更是基本处于暂停状态，大部分项目在春节接近尾声时才开始逐渐上榜，楼市出现“乍暖还寒”迹象。 
 
　　中国楼市本轮降温调整始于去年年初。在降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，去年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于今年1月份出现“负转正”。
 
包括合肥、武汉、长沙、南昌在内的长江中游城市群省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。
 
　　四城市提出，将加快建立住房公积金异地使用合作机制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。
 
春节假期，二三线城市的楼盘瞄准返乡过年人群的购买潜力，“量身订制”出一系列“返乡置业”优惠。“回家看房买房”正成为在外打拼“候鸟”族春节回家过年的一项重要内容。但业内人士表示，刚需型“返乡置业”群体数量有限，近期楼市成交难有大改观。
 
　　为吸引在外工作的游子春节期间返乡置业，开发商们使出浑身招数。武汉徐东某大型楼盘推出凭机票或火车票、汽车票可抵2万置业基金，而另一楼盘则推出凭外地返汉火车票、机票等票据购房，直接抵房款1万至3万。武汉当地媒体发起举办的“2015返乡置业季”购房团活动中，当天累计到场151组，意向成交69组。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时将启用统一的不动产登记簿证样式。昨日，国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本，并表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
 
　　国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。目前，职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。记者了解到，目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构整合工作，基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。