29日晚，新闻联播中正式发布了国家相关部委关于落实继续加强落实“国十条”贯彻力度的相关措施。同日，财政部也出台了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。两条政策赶在十一假期之前出台，给刚刚经历了8、9两个月量价齐升的京城房地产市场带来了一丝“秋天的寒意”。 
　　措施中主要包含五点：1、各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。 
要求房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数；2、完善差别化的住房信贷政策。购买商品房首付不得低于30%，各商业银行全面暂停发放三套及以上住房贷款，严格执行“国十条”对信贷的要求，禁止消费性贷款用于购买房产；3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；4、切实增加住房有效供给；5、加大住房交易市场检查力度。 

　　财政部发布的《通知》是措施中第三点的配合政策，其中主要内容有2点：1、对于个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的，减半征收契税，对于个人购买90平米及以下普通住宅，且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；2、对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不在减免个人所得税。 

　　纵观这两则政策，其中对目前北京市场打击最大的要数购买商品房首付一律不得低于30%的规定了。就此问题，北京美联副总杨明丽发表了自己的观点，现在北京房地产市场之所以能够连续2个月保持量价齐升，和前期积累的刚性需求集中释放是分不开的。从目前市场成交的主体结构看，首套、贷款购买90平以下的占到了6-7成的比例，这些刚性需求的购买力多是有限的，首付比例的提高直接提高了购房门槛，把一部分刚刚辛辛苦苦攒够首付的购房人的置业梦又一次打破了。 

　　杨明丽认为，此政策一出，市场必定会受到影响，但根据以往的经验，政策出台到具体实施往往需要一个过程，据了解目前北京各商业银行尚未收到银监会的相关通知，这就意味着或许在十一期间，北京还是按照老政策实行，预计节日期间会有一个小的签约高峰。节后，一旦实施政策到位，刚需受到限制，市场势必会进入新的一轮观望。但从另一个角度去考虑，在供应量持续上升的“金九银十”国家出台继续控制需求的政策，意在进一步调整供需关系，供应增而需求降，就达到了政府希望看到的房价降（或稳），但政府的“如意算盘”能否打的响，打的亮，这一切还有待节后的市场去应征。