一．全国重点城市住宅用地累计成交量同比增长近20% 
　　2010年1-11月，全国15个重点城市住宅用地累计成交量较去年同期增长19.2%。值得一提的是，一线城市作为调控重点，成交有所下降，二级城市成交上涨明显。例如，深圳降幅达44.4%，北京降幅达14.1%，天津、武汉、大连涨幅均在50%以上。





　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示，1-11月15个重点城市成交量排行榜中，二线城市成交量普遍高于一线城市。一线城市中仅有上海入围前五，而北京仅排名第十，广州深圳分别排名第13、14。 
　　二．11月以来，全国大部分城市土地市场成交出现高峰期 
　　11月以来，全国大部分城市土地市场成交出现高峰，详见附件1。以北京为例：经过10月份整月居住用地0供应之后，11月住宅用地成交15宗，成交总占地面积223.8万平方米，成交总规划建筑面积255.0万平方米。住宅成交建筑面积占比87.4%，较此前全年最高2月份高出13.2个百分点。海淀唐家岭、大兴旧宫站、牛栏山、通州梨园等优质土地集中入市，部分区域产生“小地王”，并且首块“限地价，竞政策房”成交的顺义张镇地块竞价次数高达117，种种现象表明11月北京土地市场十分活跃。另外，12月朝阳cbd等“地王”即将入市，无论结果如何，无疑会吸引绝大部分的注意力，预计11月的活跃现象仍将延续到12月。 
　　三．大型房企频频出手拿地，拉开年末土地市场序幕 
　　11月16日，万科与五矿建设联合体出资52亿元购得北京海淀唐家岭两地块，楼面价接近两万元；11月25日，广铁集团斥资86亿元竞得广州荔湾区黄沙大道（广铁南站）地块，楼面地价达17276元/平方米，成为广州现任楼面单价地王。国内大型房地产企业在土地市场再度展开激烈角逐，拉开年末土地市场序幕。 
　　近期土地市场火热的原因，主要是由于各城市为完成供地计划加紧岁末推地，提升了土地市场供应量；另外，万科、保利等大型房企均提前完成全年销售计划，现金流较为充裕，逆周期购地的愿望强烈；此外，以北京原中服地块为例，保险、金融等非地产主营业务的机构也开始涉足房地产事业，也带来了新的土地需求。 
　　上述供需两旺的局面，一定程度上彰显了企业对未来市场的信心，同时也给低迷的市场注入了新的活力。